«Покупка недвижимости в Испании» звучит как мечта, но в действительности превращается в целое приключение. Подводные камни в законах, некомпетентные агенты, беседы с банком. Но давайте всё-таки сконцентрируемся на слове «мечта», с ним всё-таки приятнее, а жильё как-нибудь подтянется.
Настал день икс: я переезжаю в Испанию! Здорово было в августе: море, солнце, пляж в пяти минутах от дома. Но вот сезон закончился, наступила осень, за ней, как и полагается зима… И тут я, наконец, поняла, зачем во всех витринах выставлены домашние меховые комбинезоны, домашние угги, домашнее термобелье. Почему грелка- лучший подарок. Мама дорогая! Окна моей квартирки в Таррагоне выходили на север, а это значит, что солнце не проникало в комнату ни-ко-гда! Про отопление в Испании почему-то не подумали. А если оно и есть, то, прогревая дом до комфортной температуры, можно получить ох какой неприятный сюрприз в конце месяца в виде чеков за электричество.
Мы с мужем изначально очень хотели дом. Именно дом, с садом, с деревьями, без соседей, которые курят этажом ниже или ругаются в три часа ночи этажом выше.
Прописав все критерии поиска, мы стали зависать на сайтах недвижимости. Миллион плохих фотографий домов, дома в страшных районах, дома с видом на химические заводы. Днями и ночами. Не знаю, почему у испанцев такая любовь к ярким цветам. Вот детская, 8 кв. метров фиолетового цвета. Вот прекрасная гостиная- полностью красная. Вот кухня- вся желтая. И да, это все в одном доме.
Честно говоря, было трудно найти даже то, что было бы интересно посмотреть.
За год (да-да, писк занял чуть больше года!) мы нашли всего четыре интересных варианта. Всё остальное нагоняло уныние. Казалось, ничего сносного так и не найдется.
С тремя первыми нас просто кидали агентства. С одним мы уже ехали в офис, чтобы подписывать договор в назначенное время, позвонили уточнить адрес, а женщина агент и говорит: «Ой, а дом уже продан, вот вчера вечером клиент вас опередил». И ты, конечно, знаешь, что всё, что ни делается- к лучшему. Но в этот момент кажется, что мир рухнул. Опять.
Прошло еще какое-то время, прежде чем мы нашли наш дом. Это была любовь с первого взгляда! Большой сад, отдельный дом, близко к морю, далеко от химзаводов. Мы были готовы к тому, что-то, что мы купим, скорее всего придется перестраивать, менять планировку.
Агентами оказалась очень странная пара: женщина и мужчина лет 50-ти. У нее цыганский вид, а он в сношенных ботинках и мятой рубашке. Но уж очень нам дом понравился, мы пошли дальше, ожидая подвоха на каждом шагу. При прощании нам дали визитку с именем мужчины и названием довольно известного агентства недвижимости. Мы решили подписать договор и позвонить в агентство. Каково же было наше удивление, когда голос молодой девушки ответил нам, что такого сотрудника у них нет…
Позвонив по личному телефону, мы договорились встретиться и подписать договор о брони. Знаете, где нам назначили встречу? В баре! Очень по-испански, но всё же момент покупки дома мы себе представляли по-другому. Оглядываясь назад, я не знаю, почему мы с мужем шли дальше. Выглядело это всё довольно странно. Пока муж читал договор и обсуждал что-то с агентами, я записывала на диктофон всё происходящее на случай, если это всё-таки окажется аферой. Мы показывали договор знакомому юристу, выискивали скрытый смысл, но его не было. Всё было чисто!
Предстоял следующий шаг: передача задатка. Не поверите, встречу нам назначили на ротонде у церкви в Реусе. И мы поехали! Очень уж дом хороший.
До сих пор мы вспоминаем эту историю, как очень смутный эпизод нашей жизни. Было очень страшно, выглядело очень непрофессионально, но мы почему-то шли вперед и, к счастью, всё закончилось благополучно. Дом мы любим всей душой, и теперь точно знаем, что те другие три дома были далеко не лучшим вариантом для нас. Но внутри всегда оставался вопрос: почему такой прекрасный момент, как покупка дома, превращается в брожение по кругам ада? Почему нельзя сделать красиво, приятно, вежливо? Всё то же самое, но с другим настроением.
И мир ответил мне: можно! По счастливому стечению обстоятельств теперь я работаю в агентстве недвижимости Addurno, у которого именно такая концепция. Первое и главное отличие- Addurno работает исключительно с недвижимостью на первой береговой линии всего Средиземного моря. Главным преимуществом становятся потрясающие виды на море: загляните на addurno.com, получите удовольствие! Если владельцы согласны, мы готовим квартиры к продаже применяя технику Home Staging, делая их приятными для посетителей, увеличивая шансы быстрой продажи. Агентство берет на себя все заботы о получении NIE (идентификационного номера иностранца), открытии счета в банке и прочие неприятные моменты, сопровождающие покупку недвижимости. Мы не выгуливаем клиентов по домам. Прежде чем назначить первый визит, мы подробно расспрашиваем о потребностях, желаниях, самых смелых мечтах наших клиентов. Важно всё: пляж песчаный или с галькой? Туристический город или поближе к природе? Может, вам нужно место, чтобы хранить яхту? Все эти вопросы стоит уточнить прежде, чем приглашать клиента на встречу. Таким образом можно избежать разочарований и потраченного впустую времени. Как ценно видеть, что наши клиенты покупают недвижимость с удовольствием, а «круги ада» берут на себя профессионалы, которые знают самый короткий путь к цели.
Никогда не знаешь, куда приведет тебя жизнь. Для чего тебе даются «уроки» и испытания. Теперь я с таким трепетом общаюсь с клиентами, понимая, как непросто найти «тот самый» дом. Не повторяйте моих ошибок. Лучше общайтесь с теми, кто знает, где найти то, что вы ищете. Не забывайте о мечте. Дом вашей мечты точно где-то вас ждёт.
